domingo, 1 de diciembre de 2013

Cómo averiguar quién posee la titularidad de una propiedad

Sabiendo que es dueño de la propiedad es crucial antes de entrar en una transacción de bienes raíces.

Es importante saber quién tiene el título de una propiedad de bienes raíces con el fin de establecer su propiedad. Los inversores que adquieren inmuebles o compradores de comprar una propiedad a través de ejecuciones hipotecarias o las subastas a menudo quieren saber acerca de la titularidad antes de comprar. Agentes de bienes raíces también están interesados ​​en la propiedad del título antes de incluir la propiedad en sus anuncios para evitar problemas en el futuro. Hay varias maneras de averiguar la titularidad de un título de propiedad.

Instrucciones

Vaya a la oficina de su asesor de impuestos. Pregunte al personal a su ayuntamiento o cabildo de la ubicación de la oficina del tasador. Hay un asesor de impuestos para cada pueblo y ciudad que evalúa las propiedades residenciales, terrenos y negocios, y determina el impuesto a las propiedades. Todos los bienes inmuebles se registra con la oficina del tasador. Visite la oficina del tasador para determinar la propiedad.

Ir al registrador del condado local (o registrador de escrituras) oficina o tribunal. Los registros de las propiedades de bienes raíces son generalmente presentadas ante la oficina del registrador. Puede solicitar copias de los registros de propiedad.

Visitar el sitio web y la búsqueda de una lista de las propiedades evaluadas oficial de la ciudad. Muchos asesores de impuestos estatales y locales tienen registros públicos disponibles en línea. Consulte la sección "Recursos" a continuación de un directorio de sitios web de asesor de impuestos basados ​​en el estado.

Buscar en las bases de datos en línea de propiedad. Los servicios de pago cuentan con herramientas de búsqueda que permiten buscar los registros de propiedad en base a su código de ciudad, estado o código postal y recuperar la información requerida dentro de unos minutos. Las tarifas son $ 14 o más, dependiendo del proveedor de servicios y el servicio que usted elija.

Solicite la asistencia de los agentes locales de bienes raíces que conoce bien la zona. Agentes locales a menudo tienen acceso a los registros de propiedad de título de propiedad. Debido a que tienen buenos contactos locales, podrían estar al tanto de información privilegiada en relación con la propiedad y con los conflictos.

Contrate a un profesional especialista en propiedad búsqueda de títulos. Tales organizaciones de servicios proporcionan un informe personalizado sobre la titularidad de la propiedad solicitada junto con información sobre embargos hipotecarios, embargos fiscales o gravámenes financieros en la propiedad. Algunos servicios pueden proporcionar datos de ventas comparables en otras propiedades vendidas recientemente en la zona.

 

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